さてさて、新築プランの進捗です。
売主、やっぱ土地売らないってよ。その3-4
さてさて、進捗です。前回までが、売主売らないってよ！断固売らないってよ。という状況、それを受けてとりあえず、靴をなめさせていただいている銀行さんにインプットです！悪い情報は早め早めに、誠実に！頑張っ...
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2022.12.21
いい土地見つけたよ！の進捗。
いい土地見つけました！！って、不動産屋さん。言ってましたのでワクワクして待ちます。
ところが、出てきたプランが。。。orz
接道狭い。。2.2ｍ。なんとか車通れますよ！じゃないってｗｗｗもったいぶってそれ！？
建築費も大幅アップしてる！？なんだこれｗ
銀行さんにもいちおうインプットしてみたら、鼻で笑われてｗ
その接道の土地プランなら融資でないし、全力で止めますよ。とのこと。
まぁ、人任せで進めてはダメですね💦ちゃんと動きます！
アットホームで検索して提案してみる。
ということで、バチバチ～、っと検索かけたらいい感じの土地ちらほらあるやん。
(なんでその中からあの土地提案してきたんだｗ)
そんでまとめて提案です。
この土地なら、最初の建物そのまま入るし、駐車場も部屋数確保できるでしょう。建築内容変わると比較できないから、最初の建築見積もりに揃えて見積もりお願いします！という感じで依頼です。
そしたら回答きまして、
不「実は最初のプランの建築費が間違ってまして。。。たぶんこの土地にはめても利回り合わなくて。。。」
おおいおい、最初のプランで融資の審査もしてもらってるんですけど～ｗ
って、売主都合でNGだったけど、ほんとはそれ理由のNGなんじゃないんかい？ｗｗｗと邪推。
まぁいいけど、間違えは誰でもあるし、それリカバリーしたらいいんだし。
って、全然リカバリーできてないけど💦
ということで、振出に戻りました。。。。
じっくり土地探します。
でも計算すると、もう土地500万円くらいじゃないと当初の利回り達成しないじゃんｗ
ぐぅぅ、あきらめずしぶとくいきます。。。
でわでわ。
