不動産投資 新築用利回り計算シート不備。。プロに任せようｗ
こんばんは。
さてさて、新築アパートに向けて動いてます。
先週末に、打ち合わせして利回り8%すらきびしいんじゃないの？的なことを。。。
家に帰って、再度エクセルの新築アパート用の計算シートを見返すと、
いろ...
不動産投資
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不動産投資 これが建築費高騰なのかと痛感。。。想定甘かった。
こんばんは。
ぼちぼちと新築プロジェクトを動いてます。
さてさて、A社さんとB社さんの2つの工務店で見積もりを取ろうとしています。
A社さんとの面談
最初のTELから1週間ほど空いて、簡単な図面を引いたので...
不動産投資 次は！土地から新築アパートだ！
さてさて、
この次の物件へと動いてます。
次は、やってみたかった土地から新築アパートです！
場所の候補としては、自分の行動圏内にほしい。
何かあったり、ちょっとしたことでも見に行けれるように。
...
不動産投資 憧れの！？草むしり！！大量の蚊→地獄。。。
こんばんは。
さてさて、実家に帰ったついでに？
本当の目的で？アパートの草むしりです！
今回は！
子ども連れてないので、思う存分できます！！
まぁでも、入居者さんが普段見るような箇所はすでに、...
FP 相続対策、ん？30年以上前の相続登記できてない？
こんばんは。
暑い日々です。
さて先週末に有休取って実家とアパート行ってきました！
実家の予定。相続対策。
実家の予定は母の相続対策です。
市役所の税理士無料相談会を予約しておいたので、そこに行きます。
...
FP 法人第一期！赤字確定ｗｗｗ(T_T)
こんばんは。
さてさて、法人の決算が9月末締めです。
設立が１月ですが、決算9月にしました。
個人の確定申告と時期かぶるのはしんどいよなと思ってたので、ずらしました。
会計ソフト
会計は「freee」...
FP 退職金を計算してみた。思ったより少ないｗFIRE戦略。。。
こんばんは。
さてさて、先日FIREした先輩と飲んだ時、
退職金はちょっと制度チェックそこまでしてなくて、取りこぼした。。。
とのことでした。
でもその退職金最大化よりも自由な時間のほうが大切という結論でし...
不動産投資 お盆終了！次は中古アパートか新築か？
こんばんは。
お盆休みも終わってしまいました。
お盆休み中は不動産屋さんはお休みですし、銀行にも特に用事作れなかったので、
ひたすら家族と過ごしました！
なんだかんだあっという間。
新築アパー...
不動産投資 FIREした会社の先輩と飲み会
こんばんは。
絶賛お盆休みです。
飲み会！
お盆休みはFIREした会社の先輩との飲み会からスタートしました！！
参加者は、先輩、地主の後輩、私。
もう私以外の規模感が大きすぎてわらいましたw
ア...
不動産投資 市街化調整区域の物件を賃貸に出したらはNG！？
こんばんは。
さて、先日近隣地域に格安の物件が出たので、内見を申し込みましたが、無視されていますｗｗｗ
賃貸物件にはできないのですよ～。って電話口で言われてて、え？そうなのってなってました。
またまた～、再建築不...