売主、やっぱ土地売らないってよ。その8。
シリーズ完結する気がしないです。終わらんわこのシリーズ。ただのモヤモヤを書きなぐっているだけなので、気にしないでください。過去取引した不動産仲介さんに相談新年のあいさつもかねて、連絡したらもう仕事してますん...
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2023.01.07
さてさて、進捗です。
いろいろボール投げたので、帰ってきてます。
本命やり取りしている業者さん
対案でてきました～！
でも、年末に出てきてたんですが、その後すぐに年末年始休みに入り、昨日ようやく連絡つく。
表面利回りで９．２％は取れそうかなです。目標の9%は超えているのでOKです。
ちょっと、駐車スペースがきわどくて、停めにくい区画とかあるけどなんとかなるでしょう。
軽自動車みんなのってほしい。
ということで、これで買付を入れます！！
今度は逃げるな売主さん！
過去買った業者さん
さて、過去アパートを買った業者さんにも問い合わせ済みで、
詳細資料もらいました。
浄化槽あり・・・、ゴミ捨ても地域じゃない、共用部電気代も前より高い(浄化槽の影響？？)
ということで、1号アパートに比べて年間経費が20万以上多くなるのでは？という計算です。
実際に現地こそっと見に行ったけど、近隣に新しい物件がちらほらたちそう。単身向けかもだけど。
そして何より、立地、収益性で1号アパートに劣る。。。
ということで、今のとこ積極的にはいけない。
指値交渉は買付入れてからねと念を押される。
ちょっと保留です。。。なしよりです。
まとめ
まぁなにより、当初検討していた業者で対案行けそうでまずよかった。
ちょっと不安なところはあるけど、信頼していきましょうか。密なコミュニケーションで。
あ、売主さんにやっぱ売らないって言われた土地、ちょっとみに行ったら解体始まってました。
え、売らないんだよね！？なんで解体してんのかなｗｗｗおいｗｗｗ
でわでわ。
