こんばんはー。
前回古民家の不動産投資を進める話をさせていただきました。
その後の進捗ですが、
ちゃくちゃくと話が進んでいます。
購入資金の確保
まずはお金の準備なのですが、全額融資を検討していたのですが、
物件が再建築不可のため担保にならない。
銀行、信用金庫でも、難しい。
さらに現状では公庫でも難しいのでは？という感じでした。
そのためより金利の高いネットバンク系の融資になるかなーと思っていました。
そんなときに空き家バンクの方から裏技を提案してもらいました。
「割賦販売」
？なんじゃそりゃ？
だったのですが、簡単にいうと分割払いです。
もちろん売主さんが合意してくれたら、なのですが。
すぐ合意取れたとのことｗ
400万円の物件なのですが、手付金100万円で、残りは4万/月を分割。
所有権の移動は手付金の時点で。金利なし。です。0%です！
最高です！よくわからない私への信用ありがたいです。
というかもう逃げ道なし！！待ったなしですｗ
入居者との打ち合わせ
今回購入の前にすでに入居者もついてる物件です。
まだ正式に購入していないけど、条件だけでも詰めときましょうということで、
面談しました。
といっても、私はまだまだ新米大家というかデビュー前ｗ
登板はまだ早いって。
特に下準備もなしに行ったけど、準備不足を露呈
敷金は？
自治会は？
残置物は？
家賃は？
ペットは？
むむむｗ
24歳の若い男性だったのですが、そっちのがしっかりしているｗ
なによりイケメンｗｗｗ
なんかぜひ住んでもらいたい。せっかく住むなら楽しんでもらいたい。
最後のトリガーはこのことの出会いでした。
恋？ (同性ｗ)
彼女と住むみたいで、その子もかわいいらしい。(見たいｗ)
覚悟決まりました。
ぼちぼち大家として頑張ります！！！あまり利益を求めず。
三方ヨシで！
おじさんいろいろ割り引いちゃうぞー♪
あ、雨漏りなおす件、どうするかの話忘れてた。。。
まぁいっか。
でわでわ～。
コメント
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