FIREした会社の先輩と飲み会

こんばんは。

絶賛お盆休みです。

飲み会！

お盆休みはFIREした会社の先輩との飲み会からスタートしました！！

参加者は、先輩、地主の後輩、私。

もう私以外の規模感が大きすぎてわらいましたw

アパート1棟持ってますなんて、もう小さい。。。

そして、各種的確な指摘をいただく。

• 一号戸建て家賃安すぎ。
• 二号戸建てはいい出口にされてる
• 新築アパートは土地の割に利回り低い。
• 自己資金少ない。見せる資金を確保せよ！

ひいい。ビシバシ来ますwww目線がもう厳しいw

あとは大家の会とかセミナーへ参加して。コミュニティを形成していくこととのこと。

さっそく申し込みしましたw

飲み会はやはり、普段会社や家では話せない内容を話せてとてもスッキリです。

しっかりアドバイス受け止めて行動していきます！

近場のアパート見学！

翌日に近場のアパートが売りに出てたので、軽い二日酔いの中見学行ってきました！

耐用年数は超えてるけど、満室！駅近！さっそく指値をがっつり入れたら玉砕でした。利回りベースで9%→13%。

でも入居者の大まかな属性、リアルな客付け具合、駐車場の必要性など、得られた情報は多い。

この物件の競合物件を作ればうまく行きそう！

ということで、次は土地から新築アパートの章が始まるのか！？

でわでわー