不動産投資

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無事買付成功♪田舎のオーナーチェンジ物件。

こんばんは。 買付成功!!! 先日買付の申し込みを入れた物件ですが、 あっさり?通りました。ライバルの申し込み待たずでした。 指値もちょっと押し戻されたけど、いろいろ交渉してくれた仲介業者さんありがとうござ...
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ライバルの出現!?属性ドッペルゲンガーw

こんばんはー。 前回、実は事故物件というのを買付をかけかけてしまったので。。。 これはばっさりあきらめて、違う物件に行きます!!! 次は、ちょっと1件目で労働力を投入しすぎたので、楽をしたいと思いますw ...
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危うく事故物件購入するとこだったw 情報後出しはちょっとw

こんばんはー。 さてさて二軒目に向けて、動いてます! 一軒目の業者さんにいいのないですかー。 って紹介された物件。 7LDKバルコニーあり残置物は重量級家電たち。。。駐車場なし。。。道路との間は他人の土地。。。十数...
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還付金ゲット!青色申告の練習もかねて。

こんばんは。 確定申告の還付金! 確定申告も無事終わりまして、先日還付金振り込まれました♪ 不動産賃貸業の初年度はもちろん赤字。。。 売り上げゼロですが、青色申告を選択しました。練習をかねて。 もちろ...
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1号戸建てトラブル連発w自主管理涙。。。

こんにちは。 さてさて、3/1から1号戸建て家賃発生です♪ これで晴れて大家さんの仲間入り! 入居者さんも自分で片付け進めてくれているし、安心です。 次の物件の相談を不動産屋さんと相談してても、いろいろ動い...
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入居準備、プロパンガス屋さん。

こんにちはー。 さてさて、1号棟が三月一日から入居となります。 ただ残置物がちょっとあったので、早めに入っていいので、掃除も好きにしてくださいということになりましたw 私もちょこちょこまだやろうかなと思いましたが、 ...
DIY

雨漏り工事のDIY。ってほどではないけど。

こんばんは。 さて、ちょっと前にガレージの雨漏りの見積もりを取ってもらってました。 今回の雨漏りの原因について 推定される原因は大きく2つ。 一つは、防水層がダメになっている。 もう一つは...
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物件より高い車!?

こんばんは。 さてさて、今日は入居申し込み者さんと、仲介さんと現地で打ち合わせでした。 内容は、 •家賃 •残置物撤去と掃除をどこまでやるか です。 家賃交渉 家賃はもともと高めに設定してあり、そ...
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1号戸建て入居申し込み!web掲載から1week!

こんばんは。 さてさて、1号戸建てですが、DIYも区切りがついたので、入居者募集をかけてもらってます。 web上には間取り図だけしか乗ってなかったですが、もう入居申し込みありました!!! 早いわ!! ...
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自粛保育。。。子連れ大家。

こんにちはー。 保育園とコロナ さて、前回の続きで、保育園からは自宅で見てくれないかという協力の依頼がありました。 え、なんか協力の依頼って、モヤモヤするけど。 チキンなので協力します! 今日も有...
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